别人的意见有问题。因此段总纵横生意场这么多年一直越越大，碑还不错，与格其实有很大关系。

“明白了，你这思路的确比别人的立足更远一些。我会自己好好想想衡量一下。那么如果我想帝都呢，你觉得有必要或者有机会么？”段总果断将

“您想借着这个机会正式军直辖市，提升企业知名度？”童彤微微皱眉，没有直接劝说，却也不隐瞒自己的想法，“您说的津滨海新区这个事我的确有耳闻，并非空来风。但是，我觉得肯定不及市那经济特区的全方位推建设。只是一个滨海概念，各方面条件包括政策和市比不了，外大环境也不是市当年。您年纪大经验多，这个肯定比我懂。”

童彤又沏了一泡茶，借着品茶这个间隙，若有所指的说：“津市这几年的确发展很快，看经济数据，基础建设尤其房地产这方面增幅很大。可是本土企业，尤其一级开发的基厚，外地企业再去都是二级开发的路数。新区是为了带动经济，办公楼项目多，赚钱的住宅项目未必能从正式渠丢给外人。可是办公楼项目或者综合类大商场，总是要人气带动。滨海新区现在有多少人多少企业，未来能有多少人多少企业去？人气不足，办公楼盖好了也是放着。短期内周转速度和收益肯定不如住宅。”

童彤不可能直接说上辈的结论，毕竟是平行宇宙，经济大环境虽然近似，他却并不是国家决策者，谁知会有什么新变故。再者，段总如果只是涉足房地产，不打算短期内走什么歪路谋暴利，有钱去个项目打个知名度，那去滨海新区肯定比在帝都容易。

童彤，但是不可能说什么更真实的内情：“我无非是坐地观天谨小慎微。津市滨海新区那片还真没去亲自看过呢，纸上谈兵随便说说而已，为您开拓一下思路。”

段总立刻觉得自己这趟没白跑，起码能从更的格局与人探讨分析项目的可行，迫不及待问：“那么你的意思是怀疑滨海新区不会发展那么快，经济上跟不上，基础建设也不会有太多的前景么？”

段总并不否认，只是没想到何连天这个不到三十岁的年轻人，思考问题的模式竟能是这么成熟的角度，人家听说滨海新区搞开发建设，不是问一二级土地市场多少钱，而是从上层建筑来探讨未来发展的机会，这才是一针见血指要害，研究问题本的逻辑。

“我这边听说津市已经得了国家批准，要一番大动作，一条就是在滨海建设新区。津市本土已经有发展的很不错的大房企，新区的消息一旦正式公布，那些大房企肯定要过去一二级开发。但是要在那位层领导任上就成绩，开发建设肯定要加速才行，光靠一两家企业三五年不见楼起来，肯定是说不过去的。”段总有些犹豫，“上面放话来，就有津市之外规模量不小的大房企对滨海新区垂涎。我这边一直是环帝都折腾，规模看着大，实际上左右直辖市都没去，到底还是矮了一截，基浅薄。帝都不好，津市却可以考虑呢。”

段总隐隐听了意思，疑惑：“你这是不太看好滨海新区的项目了？”