“那你们想过两三年之

段老板似是赞同何连天前半段话，不过对于开发住宅这事以前没过，心中还是有糊：“听小林说过，住宅用地这边容积率才1.0，好像还限什么的，盖不了楼大厦。我看帝都南边这块，也就是建小别墅，还卖不上价，比国际机场那边差远了。刚才王老师也是这个意思，如果想学北三县那边引小白领来，盖小型的层住宅快销更划算一些。能买小别墅的人毕竟还少，就算建了，走货量很慢，本无法快速回款。”

林安悦也有奇怪，不过她对何连天有一莫名的信任，知他一定有见，不会煞有介事胡说的。

“这边距离县城那么远，前不着村后不着店，又没啥景观资源。附近这镇到这边也有段距离，地画这么大有什么用？”段老板不解其意。

童彤将红圈向北又画一块，直接贴在了与帝都界的地方。这里有个速公路收费站，是建在冀省境内，收费站再往北将近一里地才是冀省与帝都的界。

“距离帝都边界更近，挨着速路边的地方，更近便，展示也更。那边还临近一条大河床，目前虽然断了，河底还着庄稼，不过周边有域，更方便造景。我看比镇上的农家乐更容易实现所谓端休闲度假的理念。如果真酒店，我觉得还是那片地方更合适。”

“现在帝都范围内最便宜的别墅多少钱？”童彤忽然发问。

更何况这边给地的也不是傻，县里盼着能搞产业提税收，酒店是好项目是让，可还要开发商搭着搞其他建设，厂房啊、住宅甚至大商场，将产业引来。地是便宜是大，接下来责任也不小啊。”段老板皱着眉絮叨，看起来是有犹豫了。

“从城里走速，到这个收费站，普通小轿车费需要5元。但是如果在此前开了下的，去临近的冀省界内村庄，就能省这笔过路费。目前咱们在的这家酒店，客源基本都是帝都来的，也都是走那条速公路。过了收费站又开一会儿再拐村，颠簸好一段才能到达。虽说是已经在镇上吧，可镇上有啥好看的，除了农民房还有农田，又没有像样的旅游景。大家无非是冲着这酒店比帝都城里便宜，用的都是这酒店里的设施。对不对？”童彤一启发。

这家酒店的路走，引帝都的人来消费，还能玩什么样？

“说的对。”林安悦过来的时候也有类似想法，若不是段叔叔找这地方约人，她才不会来呢。放着帝都北边山清秀的休闲胜地不去住，谁没事开车一路吃土，跑镇上这难看的房里廉价消费？

关上房门，童彤将刚才画圈的那张地图铺在茶几上，先是认真表态：“段叔叔，这项目我十分看好，不过圈地的范围，可能还需要再微调一下，原因你们看地图……”

林安悦答：“没有个二百来万，那都不叫别墅。”

童彤话说到这里故意顿了一下，给另外两人一个思考和领会的时间，然后再继续输更多理念，“同样的酒店只是开始，拿下那么一大片地，不可能都荒着等升值。酒店要，能快速回款的住宅也不能放过。”