黑六被烟呛到，一边咳嗽一边闷声笑个不停。

叶川拿筷蘸了儿茶在桌面上画Ｂ市的简单廓，“Ｂ市北郊的空地都在传言说要建工业园区，没啥可说的了；东面是码、船厂，也没啥可说的；西面是老城区，火车站、汽车站都在这一片，商场酒店最多，是Ｂ市最繁华的地段。但是西区人密集，那些老的小区面积都不大，老城改造的话，开发商也会偏重盈利的项目：酒店、宾馆，住宅的话应该更倾向于层公寓、中档社区，而不是别墅。”

黑六被指间的烟气熏得微微眯起的双中一丝饶有兴味的神，“你就这么看好盈湾？”

的事儿还没好好谢谢黑哥呢，我先借献佛敬黑哥一杯。改天我请客，黑哥可得赏脸。”

叶川咬着筷琢磨了一会儿。既然不能说自己见识过天价的盈湾，也只能拣着已有的信息来分析了，“我是这么想的。首先呢，Ｂ市近郊没有第二个盈湖了。其次盈湖的位置也很关键，它恰巧在可以每日开车往返市区的这么一个位置上，再远的话，往返市区不方便，即使是有车的人也不可能会考虑把家安在这里；太近了也不好，我觉得喜盈湾的人多少都会有一归隐田园的心理在里面。”

“霸占？”黑六低声笑了起来，“你怎么知还有二期三期？”

黑六挑起嘴角笑了笑，“谢来谢去的，听着可假了啊。”

“话不能这么说。”叶川也跟着笑了起来，“选现在这个时机买房本来就很合适，黑哥又多给我打了个折扣。以后这房还不知得贵成什么样儿呢。我这便宜可占大了。”

肖楠却有些惋惜地叹了气，“可惜董事会那帮榆木疙瘩说不通，非得先看到一期的效益。”

“那必须的啊。就这么一块糕，不抢着下嘴那是傻。”叶川瞪圆了睛，盈湾的二期和三期扩建几乎包围了整个盈湖，这可是他亲看见过的。不过二期和三期的房更换了设计师，无论是别墅还是层都在外观上增加了更多的时尚元素，虽然颇受城市新贵们的推崇，但在叶川看来反而没有了一期设计中特有的沉稳优雅之。在手里有钱的情况下，他还是会选择一期的房。

黑六对他的评论不置可否，反而是肖楠一惊讶的神气。

叶川被筷上的了一下，嘶的一声倒了一气，“那是当然。翻开地图看看，Ｂ市附近还有这么好的自然景观么？”

叶川想了想，“我能想到的就这些吧。有那片树林和盈湖，在不远的将来，在南区安家会成为Ｂ市有钱人的首选。盈湾几乎霸占了湖边景观最好的区域，等二期、三期也起来，我看其他开发商也就分儿汤喝吧。”

黑六懒洋洋地瞥了他一，“我看你是不想了。”

叶川不解，“等一期看到效益，湖边的地那得是什么价钱啊？你们还能抢得到手吗？”

“就是，”肖楠也拿起酒杯凑过来跟两个人碰杯，“再者说了，是你上杆送钱给黑哥，其实是他占你便宜，对吧，黑哥。”

“可是周围什么都没有。”黑六静静地看着他，逐一分析当前的形势，“就算是有车一族，那里也很不方便。”

黑六，“你继续说。”