在场坐着的大多数都是房地产资营销人士，也是经历过无数次国家调控和市场波动的英，所以张微只是轻轻一现在的盲区,立刻都明白了她说的“贵”是什么意思。

当连成集团没有再拿到心地段,又没办法发展新的客群的时候,这“端”的形象是很危险的。

在房地产快速发展扩展的时代,一个本地企业手中握有大量市中心繁华地段的土地,开发来的自然不会是低端楼盘,因为它的价格必须对得起它的不可复制和稀缺。

连成集团有着历史条件遗留的优越,在房地产市场快速扩张的时候拥有了大量的稀缺资源,不是他们的产品质量和服务条件赢得了好的碑，而是这些稀缺的资源造就了他们的成功。

如果本市是北上广这样的大城市,每年涌的人支持也足够支撑他们打造新的商业中心和端项目,但本市现在也在由密集加工业城市往尖端制造业转型，这就决定了外来人不会大量增多，房产市场最后会渐渐趋于饱和。

“从端走向刚需的转型。”

几个经理面面相觑，说了不少猜测。

负责人难以置信地说：“我们要转什么型？”

但现在的问题是，连成积攒下来的地都用完了,而市中心地段也已经被开发的饱和了，除非再遇见一次“老城改造”,否则不可能再有新的土地。

张微微微颔首。

“不，不是质量好，也不是地段佳，而是贵。”

“贵，很贵，特别贵。”

这成功是不可复制的,因为同一块地不可能有两个主人。所以说连成的成功是必然的,并不是真正实力的展现。

“‘贵’是我们集团开发的房产给所有人的印象。如果端项目够多、本市的优质潜在业主够多,这自然会我们楼盘的调,成为富人区、本市‘大上’的象征……”

“可现在的问题是之前的市场工作本不到位，老百姓提起连成除了贵竟想不到其他特，这个贵就是很危险的，是缺乏事实依据支撑的一心理障

“我们公司了这么多时间才打‘连成所，必属品’的牌，现在突然转向刚需市场？这不是自跌价嘛！”

这些都是连成最骄傲的项目，也是连成对外最有利的企业名片。

张微环视四周，微笑着问。

张微摊了摊手。

第28章市场转型

“诸位知本市的市民提起连成集团最多的印象是什么吗？”

“外资离开了大半，没有新的资本，也就没有那么多素质的业主，而本市的端市场已经基本饱和了，很多端项目都纷纷转向‘养老地产’、‘教育地产’也是因为如此。这时候我们还撑着‘端之王’的面不放，在接下来的房市寒冬中注定要被遗忘。”

张微其实也是咨询了从事金业的丈夫很多问题才得的这个结论，此时说起连成集团的危险,语气中就带着许多担忧。

另一个负责人嗤之以鼻。

张微翻开一张PPT，列举连成集团所开发的所有项目。